Toate persoanele care vor să-şi cumpere o locuinţă trebuie să ştie vestea care schimba total piaţa imobiliară. Noutatea este prevăzută în Codul Fiscal ce va intra în vigoare la data de 1 ianuarie 2016.

Plafonul valoric pentru care se aplică TVA de 5% în România va fi de 450.000 lei (adică circa 100.000 euro), mai mare cu 70.000 lei decât la momentul actual. Prevederile noului Cod Fiscal le puteţi vedea mai jos:

- cota de 5% TVA va intra în vigoare doar în cazul locuinţelor cu o suprafaţă de cel mult 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti; de asemenea, trebuie menţionat că în preţul locuinţei este inclusă şi contravaloarea terenului pe care acesta este construită şi care nu poate avea peste 250 mp

- pentru imobilele care au mai mult de 2 locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate fi mai mare de 250 mp, aici incluzându-se amprenta la sol aferentă fiecărei locuinţe

- există o limită de o singură locuinţă care poate fi achiziţionată cu cota redusă de 5%, pentru orice persoană necăsătorită sau pentru orice familie; în prima situaţie, persoanele necăsătorite nu trebuie să fi deţinut sau să deţină vreo locuinţă cumpărată cu cota de 5%; pentru familii, niciunul din cei 2 membri nu trebuie să deţină sau să fi deţinut vreo proprietate achiziţionată cu cota de 5%

O altă nouă prevedere a noului Cod Fiscal, care va intra în vigoare la 1 ianuarie 2016, este scăderea cotei standard TVA, de la 24% la 20%.