Descriere ansamblu


Modelul de vila duplex - suprafata totala teren de 210.00 mp (44.5+ 44.36 mp cota indiviza din drumul de servitute), suprafata construita la sol 73.00 mp, suprafata utila totala de 135.00, terasa Parter cu suprafata de 12.40 mp, balcon Etaj cu suprafata de 4.00 mp, este disponibila spre vanzare in ansamblul rezidential Expert Residence amplasat în partea de nord a capitalei, in orasul Otopeni, pe strada Ciprian Porumbescu, la 1.3 km de DN 1.

  • Compartimentare parter: bucatarie inchisa, living cu iesire pe terasa, baie cu cabina de dus si toaleta, camera tehnica
  • Compartimentare etaj: 3 dormitoare, 2 bai si un dressing
  • Terasa acoperita cu acces direct din living
  • 2 locuri de parcare in curte

Ansamblul este imprejmuit cu gard iar accesul se face pe poarta auto si pe poarta pietonala

Termen finalizare


2020

Facilitati ansamblu


Acces securizatAcces securizat
Iluminat stradalIluminat stradal
ParcareParcare
Zona de relaxareZona de relaxare

Date tehnice ansamblu


Structura de rezistenta: beton
Descriere structura de rezistenta:
  • sistem de fundare cu grinzi  continue din beton armat  35x85cm  (C16/20),  care se sprijina pe talpa din beton de 60x50 cm (C12/15) si placa beton armat cu grosiem de 12cm
  • stalpi din beton armat de 30x30/30x45cm, grinzi din beton armat 30 x 40cm si plansee din beton  armat  (C16/20) cu grosime de 13 cm.
  • sarpanta realizata din  materiale lemnoase ignifugate si antiseptice 
Ziduri exterior: caramida
Descriere ziduri exterior:
  • Zidarie din caramida portanta cu goluri verticale Eurotherm – grosime 30 cm, izolata la exterior cu polistiren  expandat ignifugat Swisspor EPS 80 cu grosime  10 cm.
Compartimentare intre apartamente: caramida
Descriere compartimentare intre apartamente:
  • Compartimentari interioare din caramida cu goluri verticale Porotherm cu grosime de 11,5cm.
Izolatie termica exterior: polistiren
Descriere izolatie termica:
  • Fatada este realizata cu tencuiala decorativa si piatra aparenta .
  • Scara de la intrarea in locuinta si balconul sunt placate cu gresie antiderapanta iar terasa din spatele casei cu placi de terasa din beton.
  • Invelitoarea este realizata din tabla WetterBest Clasic, grosime  0,5mm
Utilitati:
Curent electric
Apa
Canalizare
Gaz
Catv
Telefon
Internet
Descriere utilitati:

Instalatia electrica: 

  • Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
  • La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
  • Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.

Instalatie sanitare: 

  • Instalatia interioara de apa este realizata din teava de tipul PPR compozita cu dimensiuni intre 20 si 32mm 
  • Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, racordata la centrală murală în condensare
  • Alimentarea cu apa este realizata cu put forat la 25m, realizat cu tub albastru din PVC, echipat cu hidrofor.
  • Instalatia de deversare a apelor menajere uzate se va realiza prin conducta PPR la fosa septica.
Contorizare: contor gaz, apometre
Ferestre: pvc
Descriere ferestre:
  • Ferestrele sunt realizate din tamplarie PVC Salamander cu sistemul bluEvolution 73, feronerie Roto NT,  geam termoizolant triplu 44mm, Low-E4+Low-E4+F4.
Usa intrare: pvc
Descriere usa intrare:
  • Usa de la intrarea principala este din tamplarie PVC  Salamander.
Descriere podele:
  • Pardoselile sunt realizate cu sapa elicopterizata.

Finisaje


Pereti: vopsea lavabila
Descriere pereti:
  • Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
  • Tavanele sunt realizate din gips-carton pe structura metalica si zugraviti cu vopsea lavabila alba. 
Descriere sistem incalzire:

Instalatia termica: 

  • Instalatia de incalzire este realizata prin pardoseala cu teava Purmo PexPENTA 16x2 tip C cu bariera de oxygen si este asezata pe placa cu nuturi TECEfloor cu izolatie polistiren de 23 mm
  • Distribuitorul  este Purmo  PREMIUM cu debitmetre si robineti termostatici cu 6 circuite – cu aerisitor automat
  • Locuinta este dotata cu termostate digitale pentru reglarea ambientala a temperaturii pentru 2  zone. Optional controlul poate fi de tip Smart Home (PC/Tableta  /Smartphone)

Instalatia de gaze naturale: 

  • Va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru echipamentul de gatit de la bucatarie ( 0.80N/mc/h ) si pentru centrala termica la parter cu debit max de gaz: 2.40N mc/h . 
  • Instalatia este prevazuta cu electrovalva  si 2 detectori de gaz pentru centrala si aragaz.

Modalitati de plata


Credit Imobiliar, Credit Ipotecar

Rezervare: 5000 euro

Descriere modalitati de plata:

Intabularea este finalizata.
In functie de stadiul fizic al lucrarilor pot fi realizate diverse modificari.

Optional  poate fi achizitionat un pachet  pentru finisajele interioare:

  • Clasic - 7500 euro
  • Modern - 10000 euro 

Pachetul include: Parchet si plinta, Trepte si contratrepte+mana curenta placate, Usi de interior (8 bucati), Gresie si faianta, Plinta ceramica, Obiecte sanitare pentru  cele 3 bai (lavoar, baterie pentru lavoar, cabina de dus/cada, baterie pentru cada/cabina de dus, vas wc cu bazin incastrat)

Etapele pt achizitie sunt urmatoarele:

  • Etapa 1 - Precontract de vânzare-cumpărare locuintei incheiat intre parti: 5000-10000 Euro 
  • Etapa 2 - Contract notarial de vanzare-cumparare: 30-50% (negociabil) din valoarea ramasa de achitat- 
  • Etapa 3 - Achitarea integrala la predarea locuintei. 

Vecinatati ansamblu


Experts Residence este un ansamblu rezidential alcatuit din unitati locative P+1E, cuplate doua cate doua, amplasat în partea de nord a capitalei, in orasul Otopeni, pe strada Ciprian Porumbescu, la 1.3  km de DN 1.

Contact Ansamblul Experts Residence



Birou Vanzari Dezvoltator

Tel: 0370509114

Logo Experts Residence



Adresa dumneavoastra de ip 18.207.157.152 este inregistrata pentru a preveni abuzurile.

Completati mesajul in limita a 500 caractere

Sunt de acord cu Termenii si conditiile de utilizare a acestui site.

Urmareste-ne pe

Portalul DezvoltatorImobiliar.ro, iți prezintă ofertele complete de case și apartamente noi din cele mai importante ansambluri rezidentiale din România. Sigla www.dezvoltatorimobiliar.ro şi sloganul "Portalul de Case si Apartamente Noi" sunt mărci înregistrate în Registrul Mărcilor cu certificat Nr. 138300.

© Copyright 2013 - 2022 dezvoltatorimobiliar.ro Toate drepturile rezervate.