Modelul de apartamente 4 camere - B71, 288.15 mp utili, este disponibil în ansamblul rezidențial Gafencu Residence din zona Herăstrău, București.

Suprafata construita: 333.43 m²
Suprafata utila interior: 252.11 m²
Suprafata utila totala: 288.43 m²
Sup utila terase: 36.04 m²
Sup utila gradina: 0 m²
Disponibiliatate: disponibil
Nr. Terase: 2
Suprafata utila terasa 1: 10.77 m²
Suprafata utila terasa 2: 25.27 m²
Nr. Bai: 4

Cumpară direct de la dezvoltator fără comision !

Gafencu Residence se ridica la standardele locuintelor de lux din marile capitale ale lumii, afirmandu-se prin arhitectura si design, devenind un reper prin importanta acordata serviciilor orientate catre nevoile si aspiratiile viitorilor rezidenti.

Gafencu Residence este echivalentul unui hotel de 5* prin serviciile concepute si astfel emotia vacantei sa prinda viata in fiecare zi pentru cei ce aleg sa-si cumpere, aici, apartamentul mult dorit: la sosire puteti beneficia de serviciile unui valet-parking; receptia, ce impresioneaza prin design-ul deosebit si materialele naturale folosite, vine in intampinarea cererilor dumneavoastra si va pune la dispozitie serviciile premium ale unui concierge, menite sa rezolve orice solicitare, incepand cu rezervari la restaurante, acces VIP, situatii de urgenta, administrare ansamblu rezidential si alte posibile cereri. Bucuria si relaxarea de a fi acasa va vor invalui odata ce veti ajunge la etajul 1, avand posibilitatea de a alege intre piscina indoor, SPA, sala fitness, in timp ce copiii se pot juca in siguranta in spatiul special amenajat pentru ei.

LOC PARCARE : 
 - nivel -2 – 30.000 Euro + TVA 
 - nivel -1 – 35.000 Euro + TVA

Vecinatati ansamblu

Situat la numai 100 de m de parcul Herastrau pe strada GrigoreGafencu nr.49, Gafencu Residence este cel mai exclusivist concept residential din Romania, un landmark pentru zona de Nord a Bucurestiului.
Gafencu Residence ofera exclusiv rezidentilor acces la urmatoarele servicii:
 - lobby cu zona de asteptare pentru vizitatori
 - concierge
 - fitnessspa
 - piscina indoor
 - loc de joaca pentru copii.

Facilitati ansamblu

Date tehnice ansamblu

Descriere detalii tehnice:

 - Imobilul este echipat cu ascensor electric de persoane tip Otis sau Schindler.
 - Terasele si balcoanele vor avea ca finisaje din gresie si/sau granit, balustrada din sticla structurala laminata.

Structura de rezistenta: caramida, beton Descriere structura de rezistenta:

 - Structura de rezistenta este asigurata de un sistem mixt de cadre si diafragme din beton armat cu plansee din beton armat, fundatia este facuta cu un radier general

Ziduri exterior: caramida, beton Descriere ziduri exterior:

 - Inchiderile perimetrale ale apartamentului sunt realizate din zidarie termoizolanta cu o grosime de 25 cm.

Compartimentare intre apartamente: caramida Descriere compartimentare intre apartamente:

 - Intre apartamente zidaria de caramida este placata gipscarton si cu vata minerala.

Izolatie termica exterior: vata minerala, polistiren Descriere izolatie termica:

 - Spre exteriorul cladirii zidaria este placata cu un sistem termoizolant de fatada compus din vata bazaltica hidrofoba de 10 cm grosime si tencuiala decorativa cu efect de autocuratare.

Descriere utilitati:

 - Contorizarea apei reci, a apei calde si a energiei electrice se va face individual, la nivelul fiecarui apartament.
 - Incalzirea si apa calda menajera sunt asigurate de centrala termica proprie situata in parterul imobilului, care deserveste atat apartamentele cat si spatiile comune. 

Ferestre: • aluminiu
Descriere ferestre:

 - Tamplaria exterioara este realizata din profile de aluminiu, Wicona avand geam tripan, clar.

Usa intrare:
• metal
Podele: parchet
Descriere podele:

 - In holuri, living, bucatarie si dormitoare, pardoseala este finisata cu parchet dublu stratificat 

Climatizare: aer conditonat
Descriere climatizare:

 - Apartamentele sunt echipate cu aparate de aer conditionat multisplit, tip Mitsubshi.

Finisaje si Bugete ansamblu

Usi interior:
lemn Descriere usi interior:

 - Tamplaria interioara este de tip celular, pantografata si lacuita in culoara alb matt, import, usile de intrare in apartamente sunt metalice, cu inchideri multipunct

Finisaje bucatarie:
• gresie
• faianta
Descriere finisaje bucatarie:

 - In bucatarii s-au prevazut racorduri de alimentare cu apa si canalizare pentru masini de spalat vase.

Finisaje baie:
• obiecte sanitare
• gresie
• faianta
Descriere finisaje baie:

 - Camerele de baie vor fi echipate cu lavoar, cada, vas WC suspendat cu rezervor incastrat, bideu (dupa caz) suspendat si bateriile aferente.
 - In grupurile sanitare placajele ceramice sunt din gresie portelanata rectificata, obiectele sanitare sunt tip Villeroy & Boch, robineti tip Grohe

Pereti:
• vopsea lavabila
• faianta
Descriere pereti:

 - Peretii vor fi vopsiti cu vopsea lavabila de culoare alba, intrerupatoare si prize Legrand sau Biticino.

Sistem incalzire:
• centrala imobil
• incalzire pardoseala
Descriere sistem incalzire:

 - Incalzire prin pardoseala
 - Incalzirea si apa calda menajera sunt asigurate de centrala termica proprie situata in parterul imobilului

Regim Inaltime

• Subsol -2

• Subsol -1

• Parter

• Numar etaje: 11 etaje

Stadiu Proiect

Statut: finalizat

Termen Finalizare

Anul finalizarii: Iunie 2018

Credit Ipotecar, Credit Imobiliar

Rezervare: 2000 euro

Avans: 70 %

Descriere modalitati de plata:

Cumpară direct de la dezvoltator fără comision !

Pretul se va achita astfel:
 - Avans minim 70% la semnarea promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare;
 - 20% se vor plati la 2 luni de la semnarea promisiunii bilaterale;
 - 10% se vor plati la predarea apartamentului.