Facilitati ansamblu

Bariera

Zona de relaxare

Spatii verzi

Parcare

Loc de joaca

Iluminat stradal

Administrare imobil

Acces securizat

Finisaje

 - Peretii tencuiti mecanizat, pe baza de var-ciment si doua straturi de glet;
 - Tavanele tencuite manual, pe baza de ipsos si un strat de glet;

 - Centrala termica in condensatie, Viessmann Vitodens 050-W, de 24 KW, include cazan combi cu schimbator de caldura in placi pentru prepararea apei calde menajere;
 - Instalatiile termice se vor realiza in varianta incalzirii in pardoseala prin teava REHAU RAUTHERM-S PE-Xa 17mm, cu circuite si distribuitoare independente pe fiecare incapere, pregatite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone + radiator tip scarita in bai cu robinet termostatat;

Vecinatati ansamblu

Apartamentele care fac parte din ansamblul rezidential Columna Residence sunt situate lânga mall-ul VIVO, pe strada Razoare 11, în Floresti ansamblul întinzându-se pe o suprafata de 20.000m2. În apropiere se afla statii RATUC cu legatura spre cartierele Gheorgheni, Zorilor, Centru si Manastur.
 - Vivo Shopping Center  - 0 m VIVO Mall (Shopping, Carrefour, Cinema City, World Class Fitness, Foodcourt, Locuri de joaca)
 - DN 1  - 100 m DN1
 - Statii Ratuc  - 100 m statii Ratuc (4 linii cu legaturi directe spre cartierele Gheorgheni, Zorilor, Centru, Manastur)
 - West City Hotel  - 500 m West City Hotel
 - Strand Sun Grigorescu  - 2 km Strandul Sun si bazinul olimpic Grigorescu
 - Centru Cluj Napoca  - 5 km Centru Cluj-Napoca
 - Aeroport Cluj  - 12 km Aeroport International Avram Iancu

Proiectul:
 - localizat pe Strada Razoare 11, Floresti, Cluj, desfasurat pe o suprafata de aproximativ 20.000 m2;
 - format din 4 corpuri de cladire, cu cate 2-3 scari fiecare, ce vor dispune de ascensoare moderne de minim 8 persoane;
 - amplasamentul se invecineaza cu Metro pe latura nordica, respectiv cu Polus Shopping Center(VIVO) pe latura estica;
 - pe latura vestica accesul auto si pietonal se realizeaza printr-o proprietate privata ce face legatura intre bariera cu actionare prin telecomanda, amplasata la intrarea in ansamblu, si drumul public strada Razoare, proprietate a carei destinatie este cale acces auto, trotuar pietonal, spatii verzi si parcari vizitatori;
 - pe latura estica, spre Polus Shopping Center(VIVO), se va amenaja acces pietonal;
 - limita de proprietate nordica marcata prin zona verde dintre exteriorul bordurii stradale si gardul proprietatea Metro, va fi amenajata cu gazon si vegetatie inalta;
 - limita de proprietate sudic va fi extinsă pe tronsonul unde aceasta se invecinează cu parcelele identificate prin CF 71351 și 71352, proprietatea promitentului-vânzător, ce fac parte din prezentul ansamblu și beneficiază de aceleași facilități (accesul auto, pietonal și utilități). Pe parcelele sus mentionate vor fi dezvoltate clădiri cu funcțiuni mixte și rezidențiale, urmând să fie împrejmuite de același tip de gard cu rol de delimitare a proprietății, identic cu cel de pe laturile estică și vestică;

Date tehnice ansamblu

Corpul cladirii:
 - Invelitoarea tip terasa din beton armat, hidroizolat si termoizolat;
 - Demisolul cladirii va avea in dotare o centrala de detectie si semnalizare incendiu, hidranti, usi rezistente la foc, hidroizolatie Bauder, tamplarie tip grilaj ce va asigura ventilarea naturala a spatiului interior. Pardoseala va fi finisata cu beton lustruit antipraf, de culoare gri si soclu vopsit;
  - Lift KONE de 8 persoane, cu finisaje premium, rapid (1m/s) si ultrasilentios, avand consum redus de energie, cu 10 statii (inclusiv demisol);
 - Casa scarii placata cu gresogranit si iluminata atat natural cat si prin plafoniere cu led si actionare pe senzori de miscare;
 - Videointerfon la intrarile principala si secundara din fiecare scara.

Imobil apartament:
 - Inaltimea utila din apartamente va fi de minim 2,70 m;
 - Instalatiile sanitare vor fi trase pe pozitie cu robineti de proba, acestia fiind alimentati prin conducte apa-rece si apa-calda de tip REHAU RAUTITAN FLEX Pe-Xa;
 - Instalatiile de canalizare si sanitare trase pe pozitie prin conducte mufate din PVC;
 - Instalatiile electrice pe pozitie (doze modulare Legrand Bticino si cablare), inclusiv aparatajul si curenti slabi (internet si televiziune prin fibra optica si coaxial, interfon);
 - Instalatia de gaz racordata la centrala termica si pe pozitie, pentru consumatori plita/cuptor, inclusiv detector de gaz;

 - Fundatia realizata pe radier din beton armat cu o grosime de 100 cm;
 - Structura de rezistenta realizata pe stalpi, ziduri si placi de beton armat in sistem dala, acestea avand avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor si a faptului ca zidariile de compartimentare interioara nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii;

 - Zidarie din caramida Porotherm N+F, avand grosime de 25 cm;

 - Zidarie din caramida Porotherm N+F de 25 cm intre apartamente si, respectiv, Cemacon N+F de 12 cm pentru compartimentarile interioare;

 - Izolatie termica cu polistiren de 15 cm si 10 cm, EPS 80;
 - Tencuiala decorativa antimicrobiana, conform proiectului;

 - Contoarele de gaz si curent electric se achita de catre promitentul-vanzator, iar contractele individuale de furnizare vor fi incheiate individual, de fiecare proprietar, ulterior semnarii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica;
 - Apometrul pentru apa rece se monteaza de catre promitentul-vanzator pe casa scarii, individual pentru fiecare apartament.

 - Tamplarie PVC Gealan KUBUS (cel mai inovativ sistem de tamplarie si primul proiect din Romania cu acest nou profil, realizat in colaborare cu Gealan Germania), culori (exterior - gri antracit, interior - alb cu structura fibroasa de lemn), feronerie MACO, pachet sticla 48 mm compus din 3 foi de cu grosimi de 6 - 4 - 6 mm (exterior - 4 seasons, interior Low-E + securizat) si microventilatie, manere geamuri/usi cu buton de siguranta pentru copii;

 - Usa antiefractie la intrare in apartament (comanda speciala pentru acest proiect);

 - Sape semiuscate elicopterizate de aproximativ 6 cm si hidroizolatii, in bai, sub care se va monta polistiren cu nuturi, avand grosimi de 3+4 cm, ca suport pentru incalzirea in pardoseala, cu rol de izolator fonic si termic intre etaje;

Modalitati de plata