Facebook
Twitter
Google
Youtube
Instagram
Pinterest
Adauga anunt
Newsletter

Apartament 2 camere - Corp B
Ansamblul Columna Residence

73.333 €
(+ TVA)

Ansamblul Columna Residence
Logo Columna Residence
Birou Vânzări
Tel:

0370 * (Afiseaza numarul)

Sunt de acord cu Termenii si conditiile de utilizare a acestui site.
Apartament 2 camere
Nr. Bai: 1
Sup. utila int.: 59.18 m2
An constructie: 2019-2020
Etaj: 3
Nr. Terase: 1
Sup utila terase: 4.67 m2
Stadiu: in constructie
Interior: Nou
Semidecomandat
Sup utila totala 63.85 m2

Descriere Apartament 2 camere - Corp B

Modelul de apartament 2 camere, Corp B, scara 1 - suprafată utilă totală de 63.85 mp, logie cu o suprafată de 4.67 mp, este disponibil spre vânzare în ansamblul rezidențial Columna Residence din Florești, Cluj.

Caracteristici Apartament 2 camere - Corp B

Suprafata construita: 74.00 m2
Suprafata utila interior: 59.18 m2
Suprafata utila totala: 63.85 m2
Disponibiliatate: disponibil
Nr. Terase: 1
Suprafata utila terasa: 4.67 m2
Nr. Bai: 1

Descriere Columna Residence

Columna Residence este un ansamblu rezidențial care propune spre vânzare apartamente 2 camere, apartamente 3 camere si apartamente 4 camere, aflate în vecinătatea mall-ului VIVO, în Florești pe strada Răzoare. Ansamblul de apartamente se va desfășura pe o suprafață de 20.000m2 și este primul ansamblu rezidențial dezvoltat sub noul brand   "Living in style".
 - 4 corpuri de cladire, cu cate 2-3 scari fiecare, ce vor dispune de ascensoare moderne de minim 8 persoane
 - 350 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere, dotate cu videointerfoane, incalzire in pardoseala, cu posibilitatea setarii temperaturii pe zone
 - 360 de parcari in demisol si exterioare cu supraveghere video
 - loc de joaca si loisir
 - ansamblu inchis perimetral, cu acces auto prin bariera controlata de la distanta
 
Corpul A, compus din 2 scari cu regim de inaltime D+P+7E+ER, contine 63 apartamente cu 2 si 3 camere - termen de finalizare 31.10.2018.
Corpul B, compus din 3 scari cu regim de inaltime D+P+7E+ER si D+P+3+ER, contine 89 apartamente cu 2, 3 si 4 camere - termen de finalizare 31.08.2019.

Ansamblul Columna Residence conține apartamente cu 2 camere, 3 camere și 4 camere dotate cu facilități după cele mai noi standarde, complexitatea și finisajele acestui ansamblu fiind gândite până în cele mai mici detalii, pentru a oferi un confort sporit și a satisface nevoile chiar și a celor mai sofisticați clienți.

Proiectul:
 
- cuprinde 350 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere, dotate cu videointerfoane, incalzire in pardoseala, cu posibilitatea setarii temperaturii pe zone;
 - dispune de 360 de parcari in demisol si exterioare;
 - regim de inaltime intre 4 si 8 etaje;
- drumurile de incinta interioara, cu dublu-sens, vor fi asfaltate, marcate si iluminate;
 - parcarile si trotuarele exterioare vor fi amenajate cu pavaj sau piatra cubica;
 - spatiile verzi vor fi amenajate in baza unui proiect de peisajistica;
 - zona verde din curtea interioara a ansamblului va avea destinatia pentru loc de joaca si loisir si va fi amenajata cu mobilier urban, mobilier de joaca pentru copii, iluminat, gazon si vegetatie;
amenajarea limitelor de proprietate estica si vestica va fi marcata de un gard cu rol de delimitare a proprietatii, conform proiect;
 energia electrica va fi asigurata dintr-un post trafo nou, dimensionat peste necesarul de consum al ansamblului;
 - alimentarea cu gaz se va face printr-o statie de regularizare presiune, asigurandu-se astfel debitul necesar;
 - alimentarea cu apa potabila se face din reteaua publica printr-o statie de pompare, asigurandu-se astfel presiunea necesara la toate etajele;
 - canalizarea se va racorda la reteaua publica de canalizare, avand panta naturala, nefiind necesara montarea de pompe;
 - colectarea apelor pluviale de la nivelul tuturor teraselor se realizeaza prin coloane interioare din teava fonoizolanta, acestea fiind captate in bazinul de colectare situat in zona parcului de joaca, de unde va fi partial drenata in panza freatica si partial utilizata pentru irigarea spatiilor verzi. Avantajul adoptarii acestei solutii tehnice este eliminarea fenomenului inghet/dezghet de la nivelul jgeaburilor si burlanelor exterioare, precum si cosmetizarea fatadelor;
 - captarea apelor pluviale de pe carosabil se face prin rigole/puncte de colectare carosabile;
 - biroul administrativ va fi amplasat in incinta interioara a ansamblului;
 - supraveghere video in incinta interioara;
 - instalatie paratraznet cu prevectron;
 - zona destinata salubritatii va fi pozitionata conform documentatiei vizata spre neschimbare si amenajata printr-o constructie ce se va incadra in arhitectura ansamblului.


Vecinatati ansamblu

Apartamentele care fac parte din ansamblul rezidential Columna Residence sunt situate lânga mall-ul VIVO, pe strada Razoare 11, în Floresti ansamblul întinzându-se pe o suprafata de 20.000m2. În apropiere se afla statii RATUC cu legatura spre cartierele Gheorgheni, Zorilor, Centru si Manastur.
 - Vivo Shopping Center  - 0 m VIVO Mall (Shopping, Carrefour, Cinema City, World Class Fitness, Foodcourt, Locuri de joaca)
 - DN 1  - 100 m DN1
 - Statii Ratuc  - 100 m statii Ratuc (4 linii cu legaturi directe spre cartierele Gheorgheni, Zorilor, Centru, Manastur)
 - West City Hotel  - 500 m West City Hotel
 - Strand Sun Grigorescu  - 2 km Strandul Sun si bazinul olimpic Grigorescu
 - Centru Cluj Napoca  - 5 km Centru Cluj-Napoca
 - Aeroport Cluj  - 12 km Aeroport International Avram Iancu

Proiectul:
 - localizat pe Strada Razoare 11, Floresti, Cluj, desfasurat pe o suprafata de aproximativ 20.000 m2;
 - format din 4 corpuri de cladire, cu cate 2-3 scari fiecare, ce vor dispune de ascensoare moderne de minim 8 persoane;
 - amplasamentul se invecineaza cu Metro pe latura nordica, respectiv cu Polus Shopping Center(VIVO) pe latura estica;
 - pe latura vestica accesul auto si pietonal se realizeaza printr-o proprietate privata ce face legatura intre bariera cu actionare prin telecomanda, amplasata la intrarea in ansamblu, si drumul public strada Razoare, proprietate a carei destinatie este cale acces auto, trotuar pietonal, spatii verzi si parcari vizitatori;
 - pe latura estica, spre Polus Shopping Center(VIVO), se va amenaja acces pietonal;
 - limita de proprietate nordica marcata prin zona verde dintre exteriorul bordurii stradale si gardul proprietatea Metro, va fi amenajata cu gazon si vegetatie inalta;
 - limita de proprietate sudic va fi extinsă pe tronsonul unde aceasta se invecinează cu parcelele identificate prin CF 71351 și 71352, proprietatea promitentului-vânzător, ce fac parte din prezentul ansamblu și beneficiază de aceleași facilități (accesul auto, pietonal și utilități). Pe parcelele sus mentionate vor fi dezvoltate clădiri cu funcțiuni mixte și rezidențiale, urmând să fie împrejmuite de același tip de gard cu rol de delimitare a proprietății, identic cu cel de pe laturile estică și vestică;

 

Facilitati ansamblu


• Bariera
• Zona de relaxare
• Spatii verzi
• Parcare
• Loc de joaca
• Iluminat stradal
• Administrare imobil
• Acces securizat


Date tehnice ansamblu

Descriere detalii tehnice:

Corpul cladirii:
 - Invelitoarea tip terasa din beton armat, hidroizolat si termoizolat;
 - Demisolul cladirii va avea in dotare o centrala de detectie si semnalizare incendiu, hidranti, usi rezistente la foc, hidroizolatie Bauder, tamplarie tip grilaj ce va asigura ventilarea naturala a spatiului interior. Pardoseala va fi finisata cu beton lustruit antipraf, de culoare gri si soclu vopsit;
  - Lift KONE de 8 persoane, cu finisaje premium, rapid (1m/s) si ultrasilentios, avand consum redus de energie, cu 10 statii (inclusiv demisol);
 - Casa scarii placata cu gresogranit si iluminata atat natural cat si prin plafoniere cu led si actionare pe senzori de miscare;
 - Videointerfon la intrarile principala si secundara din fiecare scara.

Imobil apartament:
 - Inaltimea utila din apartamente va fi de minim 2,70 m;
 - Instalatiile sanitare vor fi trase pe pozitie cu robineti de proba, acestia fiind alimentati prin conducte apa-rece si apa-calda de tip REHAU RAUTITAN FLEX Pe-Xa;
 - Instalatiile de canalizare si sanitare trase pe pozitie prin conducte mufate din PVC;
 - Instalatiile electrice pe pozitie (doze modulare Legrand Bticino si cablare), inclusiv aparatajul si curenti slabi (internet si televiziune prin fibra optica si coaxial, interfon);
 - Instalatia de gaz racordata la centrala termica si pe pozitie, pentru consumatori plita/cuptor, inclusiv detector de gaz;

Structura de rezistenta: beton
Descriere structura de rezistenta:

 - Fundatia realizata pe radier din beton armat cu o grosime de 100 cm;
 - Structura de rezistenta realizata pe stalpi, ziduri si placi de beton armat in sistem dala, acestea avand avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor si a faptului ca zidariile de compartimentare interioara nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii;

Ziduri exterior: caramida
Descriere ziduri exterior:

 - Zidarie din caramida Porotherm N+F, avand grosime de 25 cm;

Compartimentare intre apartamente: caramida
Descriere compartimentare intre apartamente:

 - Zidarie din caramida Porotherm N+F de 25 cm intre apartamente si, respectiv, Cemacon N+F de 12 cm pentru compartimentarile interioare;

Izolatie termica exterior: polistiren
Descriere izolatie termica:

 - Izolatie termica cu polistiren de 15 cm si 10 cm, EPS 80;
 - Tencuiala decorativa antimicrobiana, conform proiectului;

Utiliati:
• Gaz
• Canalizare
• Apa
• Curent electric
Descriere utilitati:

 - Contoarele de gaz si curent electric se achita de catre promitentul-vanzator, iar contractele individuale de furnizare vor fi incheiate individual, de fiecare proprietar, ulterior semnarii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica;
 - Apometrul pentru apa rece se monteaza de catre promitentul-vanzator pe casa scarii, individual pentru fiecare apartament.

Contorizare: apometre, contor gaz
Descriere ferestre:

 - Tamplarie PVC Gealan KUBUS (cel mai inovativ sistem de tamplarie si primul proiect din Romania cu acest nou profil, realizat in colaborare cu Gealan Germania), culori (exterior - gri antracit, interior - alb cu structura fibroasa de lemn), feronerie MACO, pachet sticla 48 mm compus din 3 foi de cu grosimi de 6 - 4 - 6 mm (exterior - 4 seasons, interior Low-E + securizat) si microventilatie, manere geamuri/usi cu buton de siguranta pentru copii;

Usa intrare:
• metal
Descriere usa intrare:

 - Usa antiefractie la intrare in apartament (comanda speciala pentru acest proiect);

Descriere podele:

 - Sape semiuscate elicopterizate de aproximativ 6 cm si hidroizolatii, in bai, sub care se va monta polistiren cu nuturi, avand grosimi de 3+4 cm, ca suport pentru incalzirea in pardoseala, cu rol de izolator fonic si termic intre etaje;

Finisaje si Bugete ansamblu


Usi interior:
celulare
Finisaje baie:
• obiecte sanitare
• gresie
• faianta
Pereti:
• vopsea lavabila
Descriere pereti:

 - Peretii tencuiti mecanizat, pe baza de var-ciment si doua straturi de glet;
 - Tavanele tencuite manual, pe baza de ipsos si un strat de glet;

Sistem incalzire:
• centrala termica
• calorifere
Descriere sistem incalzire:

 - Centrala termica in condensatie, Viessmann Vitodens 050-W, de 24 KW, include cazan combi cu schimbator de caldura in placi pentru prepararea apei calde menajere;
 - Instalatiile termice se vor realiza in varianta incalzirii in pardoseala prin teava REHAU RAUTHERM-S PE-Xa 17mm, cu circuite si distribuitoare independente pe fiecare incapere, pregatite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone + radiator tip scarita in bai cu robinet termostatat;
 



Regim Inaltime

• Demisol

• Parter

• Numar etaje: 7 etaje

Stadiu Proiect


Statut: in constructie

Termen Finalizare


Anul finalizarii: 2019-2020


Modalitati de plata

Descriere modalitati de plata:

AVANS: 20 - 30 %

- Surse Proprii

 - Credit Bancar



Contact Ansamblul Columna Residence

Logo Columna Residence
Birou Vânzări
Tel:

0370(Afiseaza numarul)

Sunt de acord cu Termenii si conditiile de utilizare a acestui site.

037

(Afiseaza numarul)

Cere Oferta