Zonele de birouri deja consacrate precum Floreasca – Barbu Văcărescu, ar putea avea o concurență serioasă, spun analiștii. Odată cu realizarea Magistralei 6 de metrou, s-ar putea dezvolta un nou pol de birouri în București în zonele Expoziției și Băneasa.

Guvernul a aprobat recent proiectul Magistralei 6, linie ce va lega Gara de Nord de Aeroportul Otopeni. Lucrările ar trebui să înceapa în a doua jumătate a anului 2017 și vor dura aproximativ patru ani. Proiectul prevede stații la Romexpo dar și la Complexul Comercial din Băneasa.

Astfel, zonele de birouri consacrate din Floreasca-Barbu Văcărescu și Grozăvești-Politehnică vor avea concurență.

”Cred că prima zonă care se va dezvolta în urma extinderii rețelei de metrou va fi zona Romexpo - Expoziției, care poate fi o alternativă foarte bună pentru companiile situate în Floreasca-Barbu Văcărescu. Istoric, zona Piața Presei a fost atractivă pentru chiriași din domeniul financiar, dacă ne uităm la companii precum UniCredit Bank, OTP Bank (anterior Millennium Bank) și RBS (fosta ABN Amro), care fie au, fie au avut sediile principale în această zonă. În contextul actual, văd un real potențial ca această zonă să se consolideze ca un centru financiar al orașului”, a declarat Lucian Opriș, Senior Associate în cadrul unei firme de consultanță imobiliară.

În momentul de față, sunt aproximativ 2,13 milioane de mp destinați spațiilor de birouri moderne în București. Doar 13% din aceste spații se află în zonele Piața Presei/Expoziției și Băneasa. Mai mult, odată cu noua magistrală se poate dezolta un nou pol de birouri și în zona complexului Comercial din Băneasa și a Aeroportului.

“Zona Băneasa-DN1 are avantajul de a fi deja dezvoltată din punct de vedere retail, iar viitoarele proiecte de birouri vor veni atrase de vizibilitate, acces ușor și prezența masivă a funcțiunilor de retail. Există un trend al schemelor mixte, care reunesc birouri, retail și rezidențial. Cred că zona Băneasa, odată ce va fi deservită de rețeaua de metrou, având deja o ofertă consistentă de retail, se poate dezvolta ca un important pol mixt, componenta de rezidențial urmând apoi în dezvoltare, ca al treilea element al ecosistemului”, a explicat George Didoiu, Associate Director în cadrul aceleiași firme de consultanță.

Aproximativ 35 de hectare sunt ”libere” în zonele Băneasa și Expoziției pentru construcția de clădiri de birouri.