Facilitati ansamblu

---

Regim Inaltime

---

• Parter

• Numar etaje: 1 etaje

Vecinatati ansamblu

---

Experts Residence este un ansamblu rezidential alcatuit din unitati locative P+1E, cuplate doua cate doua, amplasat în partea de nord a capitalei, in orasul Otopeni, pe strada Ciprian Porumbescu, la 1.3  km de DN 1.

Date tehnice ansamblu

---

Structura de rezistenta: beton Descriere structura de rezistenta:

• sistem de fundare cu grinzi  continue din beton armat  35x85cm  (C16/20),  care se sprijina pe talpa din beton de 60x50 cm (C12/15) si placa beton armat cu grosiem de 12cm
• stalpi din beton armat de 30x30/30x45cm, grinzi din beton armat 30 x 40cm si plansee din beton  armat  (C16/20) cu grosime de 13 cm.
• sarpanta realizata din  materiale lemnoase ignifugate si antiseptice 

Ziduri exterior: caramida Descriere ziduri exterior:

• Zidarie din caramida portanta cu goluri verticale Eurotherm – grosime 30 cm, izolata la exterior cu polistiren  expandat ignifugat Swisspor EPS 80 cu grosime  10 cm.

Compartimentare intre apartamente: caramida Descriere compartimentare intre apartamente:

• Compartimentari interioare din caramida cu goluri verticale Porotherm cu grosime de 11,5cm.

Izolatie termica exterior: polistiren Descriere izolatie termica:

• Fatada este realizata cu tencuiala decorativa si piatra aparenta .
• Scara de la intrarea in locuinta si balconul sunt placate cu gresie antiderapanta iar terasa din spatele casei cu placi de terasa din beton.
• Invelitoarea este realizata din tabla WetterBest Clasic, grosime  0,5mm

Utiliati:
• Curent electric
• Apa
• Canalizare
• Gaz
• Catv
• Telefon
• Internet
Descriere utilitati:

Instalatia electrica: 

• Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
• La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
• Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.

Instalatie sanitare: 

• Instalatia interioara de apa este realizata din teava de tipul PPR compozita cu dimensiuni intre 20 si 32mm 
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, racordata la centrală murală în condensare
• Alimentarea cu apa este realizata cu put forat la 25m, realizat cu tub albastru din PVC, echipat cu hidrofor.
• Instalatia de deversare a apelor menajere uzate se va realiza prin conducta PPR la fosa septica.

Contorizare: contor gaz, apometre Ferestre: • pvc
Descriere ferestre:

• Ferestrele sunt realizate din tamplarie PVC Salamander cu sistemul bluEvolution 73, feronerie Roto NT,  geam termoizolant triplu 44mm, Low-E4+Low-E4+F4.

Usa intrare:
• pvc
Descriere usa intrare:

• Usa de la intrarea principala este din tamplarie PVC  Salamander.

Descriere podele:

• Pardoselile sunt realizate cu sapa elicopterizata.

Finisaje si Bugete ansamblu

---

Pereti:
• vopsea lavabila
Descriere pereti:

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanele sunt realizate din gips-carton pe structura metalica si zugraviti cu vopsea lavabila alba. 

Descriere sistem incalzire:

Instalatia termica: 

• Instalatia de incalzire este realizata prin pardoseala cu teava Purmo PexPENTA 16x2 tip C cu bariera de oxygen si este asezata pe placa cu nuturi TECEfloor cu izolatie polistiren de 23 mm
• Distribuitorul  este Purmo  PREMIUM cu debitmetre si robineti termostatici cu 6 circuite – cu aerisitor automat
• Locuinta este dotata cu termostate digitale pentru reglarea ambientala a temperaturii pentru 2  zone. Optional controlul poate fi de tip Smart Home (PC/Tableta  /Smartphone)

Instalatia de gaze naturale: 

• Va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru echipamentul de gatit de la bucatarie ( 0.80N/mc/h ) si pentru centrala termica la parter cu debit max de gaz: 2.40N mc/h . 
• Instalatia este prevazuta cu electrovalva  si 2 detectori de gaz pentru centrala si aragaz.

Modalitati de plata

Credit Imobiliar, Credit Ipotecar

Rezervare: 5000 euro

Descriere modalitati de plata:

Intabularea este finalizata.
In functie de stadiul fizic al lucrarilor pot fi realizate diverse modificari.

Optional  poate fi achizitionat un pachet  pentru finisajele interioare:

• Clasic - 7500 euro
• Modern - 10000 euro 

Pachetul include: Parchet si plinta, Trepte si contratrepte+mana curenta placate, Usi de interior (8 bucati), Gresie si faianta, Plinta ceramica, Obiecte sanitare pentru  cele 3 bai (lavoar, baterie pentru lavoar, cabina de dus/cada, baterie pentru cada/cabina de dus, vas wc cu bazin incastrat)

Etapele pt achizitie sunt urmatoarele:

• Etapa 1 - Precontract de vânzare-cumpărare locuintei incheiat intre parti: 5000-10000 Euro 
• Etapa 2 - Contract notarial de vanzare-cumparare: 30-50% (negociabil) din valoarea ramasa de achitat- 
• Etapa 3 - Achitarea integrala la predarea locuintei.