Cartierul Tamisa

Cum stabilesti tema de proiectare pentru casa ta (II)

Cum stabilesti tema de proiectare pentru casa ta (II)Acum, că ați văzut „ce și cum” se poate face pe terenul cumpărat, să ne întoarcem la „Tema de Proiectare” de care începusem să discutăm mai demult.

 

În mod normal, o abordare rațională ar fi raportarea la actuala unitate de locuit, fie ea apartamentul de la bloc sau casa în care nu mai încăpem, și raspunsul la întrebări de genul:

 

- Ce ne deranjează la locuința actuală?

-

- Ce încăperi în plus ne-ar trebui?

-

- Ce încăperi ar trebui să fie mai mari (sau mai mici) decât cele pe care le folosim acum?

-

- Ce legături funcționale ar trebui create în locuința actuală pentru a avea un confort sporit?

-

- Cum va evolua familia în următorii 10-20 de ani?

 

Una dintre erorile majore comise de mulți dintre cei care își doresc case, este „umflarea” nevoilor reale. Să fie foarte clar - nu sunt împotriva acestor spații, dar foarte mulți beneficiari doresc:

 

- garaje la subsol; garajul poate fi amenajat la nivelul solului, poate fi chiar înlocuit de o copertină care săadăposteascămașina de intemperii, un garaj în subsol însăpresupune lucrări de săpături, hidroizolații, betoane, armături, instalații de canalizare, etc; în condițiile în care garajul ajunge să coste cât un autoturism de calitate (sau chiar mai mult) poate ar merita să ne gândim să ne schimbăm mașina cu noul model apărut pe piață în loc să îi construim mașinii vechi un garaj scump…

 

- crame la subsol; atâta timp cât nu suntem deja posesorii unei colecții de vinuri (vechi și scumpe, pe care nu avem cum să le păstrăm altfel în condiții bune), cu siguranță că o cramă nu va fi decât un spațiu care va cere o investiție suplimentară de mobilier și care are toate șansele să fie folosită de numai 2 ori pe an, pentru „un pahar de vorbă”...

 

- încăperi pentru hobby-uri; același raționament de mai sus este valabil și aici. Dacă nu ne găsim timp să mergem la o sală de fitness, ori dacă haltera pe care deja o avem zace uitată printr-o debara, simpla prezență a unei „camere de fitness” nu ne va face să o și folosim. La fel, biliardul sau barul sunt adesea reminiscențe ale visurilor din prima tinerețe când, in realitate, nu prea mai organizăm petreceri...

- băi de 10-20 mp; o baie de 20 mp poate fi un spațiu interesant și elegant, dar adevărul este că ce ne deranjează cel mai tare la baia pe care o avem acum este că trebuie să ne strecurăm până la cadă, pe lângă mașina de spălat…

 

- dușuri în grupurile sanitare de la nivelurile în care nu există dormitoare; dacă la parter nu se află nici un dormitor, chiar credeți că veți cobori un etaj pentru a face dușlângă intrarea principala…?!?

 

- apartamente pentru structuri improbabile ale familiei; „dacă se mărită fetița mea (care acum are 5 ani…), îi trebuie baie, bucătărie, living și două dormitoare”! Adevărul este că, adesea, copiii deveniți adulți nu vor să locuiască cu părinții și, sincer, vechi proverbe ne sfătuiesc să nu ținem prea mult timp soacrele împreună cu nurorile sau ginerii…

 

- livinguri de 70-100 mp; o zonă de conversație într-o locuință normală grupează,în mod normal,cel mult 8-10 persoane care stau pe canapele sau fotolii, discută sau se uită la televizor mai mult de 2-3 ore; un asemenea spațiu are cam 9 mp. Un loc de luat masa pentru 6-10 persoane are 9-12 mp. Un living mai mare de 30-35 mp este, poate, frumos dar greu de mobilat corect și, mai ales, de întreținut...

 

- bucătării supradimensionate; în apartamentul de bloc în care locuim, adesea luăm masa în bucătărie. Faptul căvom avea un loc de luat masa face ca în bucătărie să nu mai fie nevoie săînghesuim 6 persoane simultan ca să ia cina. Zona de preparare a mâncării ocupă un spațiu de circa 5-7 mp. Dacă la acesta adăugăm, totuși, si un spațiu pentru servirea mesei, bucătăria tot nu are multe motive să depășească 12 mp. În același timp, țineți cont de faptul că bucătăria complet mobilată și utilată este cea mai scumpă cameră a casei…

 

- un număr mult mai mare de băi de cât ar cere structura familiei;deși pare civilizat ca fiecare dormitor să aibă baie proprie, rareori este cu adevărat nevoie de mai mult de o baie și un grup sanitar de serviciu pentru 2-3 dormitoare. Sincer, în actualul apartament, de câte ori a trebuit săașteptăm „bătând step la ușă” până când cel dinăuntru termina ce are de facut? Dacă în baia actuală ar fi două chiuvete, nu ne-am putea bărbieri in timp ce soția se spală pe dinți? De asemenea, țineți cont de faptul că, împreună cu bucătăria, băile sunt niște camere foarte scumpe…

 

- o mansardă, pentru cazul în care, mai târziu, ne vom hotărî să o amenajăm;dacă nu aveți acum copii mici care, după ce vor crește, vor locui în continuare cu dvs., după amenajare vă veți trezi cu 2-3 camere în plus, care trebuie mobilate și întreținute,și în care nu veți intra prea des. Dacă avețideja 3 dormitoare, încă două camere în mansardă nu prea își au rostul, nu-i așa? Este adevărat că mansardele au un farmec aparte dar,în aceste condiții, de ce să nu fie gândite 2 (sau chiar toate cele 3 dormitoare), de la început, în mansardă? Diferența de 1 metru în înălțime a casei, necesară pentru realizarea viitoarei mansarde (acum însă doar un pod prea puțin util…)  poate să ducă la o diferență de cost de circa 5000-10000 de euro. Dacă la acestea punem la socoteală și cheltuielile ulterioare, de mobilare și întreținere, calculele nu sunt deloc încurajatoare…

 

Sursa foto: arhinmod.ro

 

arh. Gabi Tomescu

ANSAMBLURI REZIDENȚIALE
Dezvoltator Imobiliar
CLĂDIRI DE BIROURI
COD UNIC: ELV07IHBUG12